Gasthof mit Kegelbahn in Hünfeld - Sargenzell zu verkaufen

 

 

Kurzexposé

 

 

Gästehaus mit Restaurant und Kegelbahn in Hünfeld-Sargenzell zu verkaufen – täglich geöffnet

(interessantes Anlageobjekt, kurze Entfernung Anschlussstelle Autobahn A7 mit nur 6 km)

 

 

Objektadresse:

36088 Hünfeld-Sargenzell

 

 

Lagebeschreibung:

Sargenzell, ein 3 km westlich liegender Stadtteil von Hünfeld im Landkreis Fulda. Bekannt wurde Sargenzell durch den alljährlich zum Erntedankfest in der alten Kirche hergerichteten 4,5 m x 6 m großen Früchteteppich, der aus natürlichen Früchten, Samenkörnern und gemahlenen Blumen- und Blütenblättern besteht.

Der Landkreis Fulda liegt in der Mitte Deutschlands und ist durch die BAB A 7 (6 km entfernt) und A 66 sowie durch den ICE-Halt in Fulda verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Dank der schönen Landschaft und der intakten Natur in der Rhön sowie der Attraktivität der Barockstadt Fulda - ist die Hauptgemeinde Hünfeld nicht nur eine beliebte Fremdenverkehrsregion, sondern auch ein interessanter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Hierzu tragen sowohl die mittelständisch geprägte und vergleichsweise stabile Wirtschaftsstruktur (Maschinenbau-, metallverarbeitende Betriebe sowie die weltbekannte Haarkosmetikfirma Wella) als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bildungs-, Gesundheits- und kulturellen Bereich bei. Auch Helios-Klinik, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art hat Hünfeld zu bieten; weitere Infos und www.huenfeld.de.

Sargenzell hat in nur 6 km Entfernung die Anschlussstelle der A 7.

 

 

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen; einem 3-geschossigen Haupttrakt, der zurzeit Gasträume, Frühstücksraum, Thekenbereich, Fremdenzimmer, Büro, Wohnung, WC’s und verschiedene andere Räumlichkeiten beinhaltet sowie einem Anbau mit Saal und einer Doppelgarage. Vor dem Haupttrakt sind Park- und Stellplätze vorhanden. Im Untergeschoss des großen Haupttraktes befinden sich nicht nur Fremdenzimmer, sondern auch einige Lagerräumlichkeiten sowie ein wunderschöner Biergarten mit Terrasse, Wiese und Spielmöglichkeiten, der auch zum Feiern im Freien einlädt.

Des Weiteren gibt es ein separates Gebäude mit großer Kegelbahn, eigenem Eingang und weiteren Räumlichkeiten.

Das gegenüberliegende große Grundstück mit einer Doppelgarage und einem Gartenhäuschen bietet weitere Möglichkeiten für Außenveranstaltungen.

Aufgrund von zahlreichen Renovierungsmaßnahmen halten wir eine gesonderte Anlage bereit mit einzelnen Jahreszahlen und Angaben der einzelnen Maßnahmen. U.a. fand vor 10 Jahren eine Komplettrenovierung statt. So wurde z.B. das Dachgeschoss ausgebaut, aber auch viele andere Maßnahmen in den Folgejahren sind erwähnenswert: u.a. 2008 komplette Dachdämmung mit neuen Dachfenstern. Alle weiteren Fenster wurden durch weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden ersetzt sowie die Verkabelung und Heizung erneuert. In 2004 wurde die Küche neu angebaut und in 2010 die Fassade komplett isoliert und neu verputzt. Renoviert wurden auch die Fremdenzimmer, die Gaststätte und Toilettenanlagen. In 2011 wurde eine Solar- sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtfläche von 3.000 m² installiert und ganz aktuell bei der Ölheizung der Brenner durch einen neuen ersetzt. Die Solaranlage dient zur Warmwasseraufbereitung; somit kann Öl und Gas eingespart werden.

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Im 3-geschossigen Haupttrakt finden wir im Untergeschoss einige Fremdenzimmer vor, so z.B. 2 Doppelzimmer, 1 großes Familienzimmer, 1 Kellerraum und weitere Lagerräume als Keller. Weiterhin ist hier die Wohnung der derzeitigen Besitzer mit Wohn- und Esszimmer, großem Flur und Wohndiele, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und 2 Bäder (Wohnung ca. 100 m²). Im Weiteren ist ein separates Werkstattgebäude und der Austritt auf Terrasse und Biergarten vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich auch die Toilettenanlagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum, ein Saal mit einer Bühne, der durch eine Trennwand geteilt werden kann, ein Wintergarten, ein Frühstücksraum, Lagerräumlichkeiten und Büro sowie Küche. Außerdem stehen für die Gastronomie 2 Kühlhäuser zur Verfügung, wovon eines nagelneu ist; weiterhin ein Bierkeller und ein Weingetränkekeller.

Im Obergeschoss sind 8 renovierte Fremdenzimmer untergebracht – 2 Einzel-, 2 Doppel- und 4 Zweibett-Zimmer mit Dusche.

 

Ein weiteres separates Gebäude mit Kegelbahn, das noch aufgestockt werden könnte, umfasst einen Vorraum und Toilettenanlage sowie die große Kegelbahn und einen Vorraum mit zusätzlicher Sitzecke und kompletter Theke. Direkt daneben befindet sich noch ein zugekauftes Grundstück zur Grenzbebauung.

 

Weitere Beschaffenheiten der Räume sind helle Holzdecken, Fußböden im Gastraum und Saal aus PVC, in den Fremdenzimmern teilweise Teppich und die sanitären Anlagen wie Bäder, Küche und auch Kegelbahn sind gefliest. Die Wände sind in der Regel tapeziert – teilweise mit Rauputz versehen. Auffallend ist der alte Ofen im Gastraum; insgesamt stehen 3 Kamine zur Verfügung. Die Türen sind aus Holz und die Außentür aus Kunststoff ist neu. Zum Gesamttrakt gehören auch die Doppelgaragen mit darunter befindlichem Tank- und Heizraum.

 

 

Baujahr:

1966 als 2-Familienhaus; 1976 Anbau Saal und Küche, 1982 Neubau Kegelbahn, 2004 Küchenanbau, 2008 Dachfenster und Fenstererneuerung, 2009 und 2010 Fassadenerneuerung, Fremdenzimmer-, Gaststätten- und Toilettenrenovierung, 2011 Heizung und Solaranlage neu inkl. Photovoltaikanlage

Das Gästehaus mit Restaurant ist nach wie vor täglich geöffnet!

 

 

Energieausweis:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

 

Grundstücksfläche:

 

Ca. 3.000 m², Bauplatz 636 m²

Gebäudenutzflächen:

Wohn- und Gasthaus 785 m², Kegelbahngebäude 425 m²

 

 

Zimmer und Wohnung:

22 Betten (4 Doppel-, 4 Zweibett-, 2 Einzel-, 1 Familienzimmer)

+ Wohnung im UG = 100 m²

 

 

Kaufpreis:

495.000,00 € VK

 

 

Stellplätze:

19 plus 4 Garagen sowie weitere Parkflächen auf der Straße

 

 

Ihr Ansprechpartner:

Herr Frey

Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 / 8091507

 

Maklerprovision

5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt,. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet