Büro-, Praxis- oder Ausstellungsflächen zu vermieten

 

 

Kurzexposé

 

 

Büro- oder Praxisflächen in Gersfeld zu vermieten

oder auch Ausstellungsflächen im 1. Obergeschoss

 

 

Objektadresse:

36129 Gersfeld

 

 

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gersfeld liegt im Landkreis Fulda eingebettet in die Rhön. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat Rhön und des Wintersports. Eine entsprechende Infrastruktur in Gersfeld ist vorhanden für Kindergarten, Schule, Geschäfte, Ärzte und Krankenhaus.

Das Oberzentrum Fulda mit Komplettangebot in Sachen Bildung, Krankenhaus, Kulturangebot und Alles, was eine Stadt zu bieten hat ist in nur 25 km Entfernung erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A66 Richtung Frankfurt und A7 Richtung Kassel können über Autobahnanschluss Fulda Süd nach 20 Minuten in ca. 19 km erreicht werden. Über die genannte Bahnverbindung zwischen Fulda und Gersfeld und der Station Hettenhausen besteht Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn AG – täglich jede Stunde!

 

Weitere Informationen zu Gersfeld unter www.gersfeld.de.

 

 

Objektbeschreibung:

Im ersten Obergeschoss eines großen Gebäudes befinden sich die angebotenen Räumlichkeiten.

 

Bisher wurden diese zu Ausstellungzwecken und in Aufteilung auch als Wohnung genutzt. Dieses kann zusammengeführt werden und ergibt eine hervorragende Praxis oder Bürofläche in Gersfeld zwischen 110 und max. 410 m². Aufteilungen sind verschiedentlich möglich, da Leichtbauwände gezogen wurden.

 

Lage des Objektes ist direkt an der Peter-Seifert-Str., separater Eingang auf der Seite des Gebäudes und einige wenige Parkplatzmöglichkeiten vor dem Objekt.

 

Die Etage ist aufgrund der bisherigen Nutzung als Ausstellung und Wohnung sehr unterschiedlich beschaffen bezogen auf die Fußböden, die Räumlichkeiten sind hell und Unterteilungen sind – wie gesagt – unterschiedlich möglich. Auch kann eine weitere Toilettenanlage entstehen. Eine ist vorhanden.

 

Geheizt wird mit Ölheizung und in Kombination mit Warmwasser-aufbereitung nach neuesten energetischen Gesichtspunkten.

 

Die bisherige Wohnung ist sehr komfortabel ausgestaltet mit Designfußböden, besonders großem Bad und entsprechende moderne Gestaltung der Wände und Fußböden. Auch ein Balkon steht zur Verfügung. Fenster sind in Kunststoff weiß erneuert, teilweise und in den Bereichen wie Flur oder Bad ist gefliest. Raumaufteilungen sind großzügig, auch SAT-Antenne ist vorhanden und übliche moderne Verkabelung für Internet. In den derzeitigen Ausstellungsräumen sind die Decken abgehängt und hochwertige Beleuchtungen vorhanden, die gerade auch für Büro und Praxis geeignet sind.

 

Die Lage ist zentral in Gersfeld an der Bundesstraße B279 und im Umfeld befinden sich bereits Arztpraxis, Bistro, Tankstelle und nicht weit entfernt Sportplatz und Schulen. Im Gebäude selbst befindet sich ein Fachgeschäft für Heizung und Sanitär. Diese Fläche ist darüber angelegt mit separatem Eingang. Treppenaufgang in Stein mit Stahlgeländer in Hell gehalten.

 

 

Energieausweis:

Erstellungsdatum

Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert

Wesentliche Energieträger

Baujahr

Heizungsart

 

 

29.07.2014

Verbrauchsausweis

113,31 kwh/(m²*a)

Heizöl

1957

Öl-Heizung (1992)

 

Flächen:

 

Zwischen 110 und 410 m² - mehrere Varianten möglich.

 

 

Mietpreis:

4,50 € Kaltmiete pro m² - je nach Nutzung.

 

 

Nebenkosten:

Pauschale angepasst der Nutzung und nach Personen als Abschlag. Ordnungsgemäße jährliche Abrechnung erfolgt.

 

 

Kaution:

2 Monatsmieten

 

 

Ihr Ansprechpartner:

Herr Frey

Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 / 8091507

Maklerprovision

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt,. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet