Schönes Grundstück in Gersfeld Kernstadt zu verkaufen                         (980m²,                      Erweiterung möglich)

 

 

 

Kurzexposé

 

Schönes Grundstück in Gersfeld Kernstadt zu verkaufen

(980m², Erweiterung möglich)

 

Objektadresse:

36129 Gersfeld

 

 

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gersfeld ( ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte ) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, mehrere in unmittelbarer Nähe liegende Skilifte – auch mit Flutlichtanlage – bieten Freunden der Natur und des Sports nahezu unbegrenzte Möglichkeiten inmitten Deutschlands. Ein nahe gelegenes DSV Nordic Activ Zentrum bietet Loipen für Langlauf bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und es gilt das Loipenzentrum als eines der schneesichersten Mittel- und Norddeutschlands. Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.

Gersfeld verfügt über einen schön angelegten Schlosspark mit darüber liegendem Schlossparksanatorium. Zwischen Park und angrenzender Stadthalle befindet sich ein Wassertretbecken, in dem Anwendungen nach Pfarrer Kneipp durchgeführt werden können.

 

Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter, Ärzte vieler Fachrichtungen  und einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Vereinen. Sportgemeinschaft, Schützengesellschaft und Trachtengruppe seien als Beispiele genannt. 

Stündliche Zugverbindung tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Das vollerschlossene Grundstück liegt in einem Wohngebiet im nordwestlichen Teil der Kernstadt Gersfeld. Es grenzt unmittelbar an die Ortsmitte der Kernstadt Gersfeld an, bis zur evangelischen Kirche sind es ca. 400 Meter. Es liegt zwischen zwei ruhigen Straßen ins Wohngebiet Komberg, die umgebenen Grundstücke sind bebaut.

 

Mit 980 m² bietet es Platz für ein komfortables Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen und genügend weiteren Platz für Garage, Carport oder ähnliches.

 

 

Bei der Erweiterungsoption mit bis zu 1.600 m² verfügt das Grundstück über Zugang von zwei Straßen, es befinden sich auf ihm eine sehr gut erhaltene Holzhalle und eine solide, auf Massivsteinen gebaute Werkstatt.

Diese wäre ideal für Büroräume oder eine Nutzung als Werkstatt geeignet. Das Gebäude ist in den Hang gebaut, von unten sind große Garagen/Lagerräume erreichbar, der Zugang von oben erfolgt über eine Treppe.

 

Alle Erschliessungsbeiträge sind gezahlt, einzig der für ganz Gersfeld zukünftig geltende Wasserergänzungsbeitrag wird bei Bedarf erhoben.

 

Mit Sicht auf einige Berge der Rhön und seiner Nähe zu allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt das Grundstück sehr attraktiv in einer der begehrten Lagen von Gersfeld.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grundstücksfläche:

980 m² (Option 1) oder 1.600 m² (Option 2)

 

 

Kaufpreis:

95.000,00€ VB für Option 1

 

 

Ihr Ansprechpartner:

 

 

Herr Frey

Telefon 06654 / 9180124 oder Mobil 0172 /8091507

Maklerprovision

5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet