Erschlossenes Grundstück mit herrlicher SO-Ausrichtung in Gersfeld zu verkaufen

 

 

 

Kurzexposé

 

Erschlossenes Grundstück mit herrlicher SO-Ausrichtung in

Gersfeld zu verkaufen

 

Objektadresse:

Am Komberg 36

36129 Gersfeld

 

 

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gersfeld ( ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte ) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, mehrere in unmittelbarer Nähe liegende Skilifte – auch mit Flutlichtanlage – bieten Freunden der Natur und des Sports nahezu unbegrenzte Möglichkeiten inmitten Deutschlands. Ein nahe gelegenes DSV Nordic Activ Zentrum bietet Loipen für Langlauf bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und es gilt das Loipenzentrum als eines der schneesichersten Mittel- und Norddeutschlands. Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.

Gersfeld verfügt über einen schön angelegten Schlosspark mit darüber liegendem Schlossparksanatorium. Zwischen Park und angrenzender Stadthalle befindet sich ein Wassertretbecken, in dem Anwendungen nach Pfarrer Kneipp durchgeführt werden können.

 

Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter, Ärzte vieler Fachrichtungen  und einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Vereinen. Sportgemeinschaft, Schützengesellschaft und Trachtengruppe seien als Beispiele genannt. 

Stündliche Zugverbindung tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einem Wohngebiet am Komberg im nordwestlichen Teil der Kernstadt Gersfeld.

Mit 902 m² bietet es Platz für ein komfortables Haus mit bis zu zwei Vollgeschossen und genügend weiteren Platz für Garage, Carport oder ähnliches, Bebauungsplan ist vorhanden.

Alle Erschliessungsbeiträge sind gezahlt, einzig der für ganz Gersfeld zukünftig geltende Wasserergänzungsbeitrag wird bei Bedarf erhoben.

Mit Sicht auf die Berge der Rhön und seiner Nähe zu allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt das Grundstück sehr attraktiv in einer der hochpreisigen Lagen von Gersfeld.

 

 

Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten, Planungen für ein Einfamilienhaus und eine Baugenehmigung vor – diese könnten ggf. übernommen werden.

 

 

 

 

 

 

 

Grundstücksfläche:

902 m²

 

 

Kaufpreis:

105.000,00 VK

 

 

Ihr Ansprechpartner:

 

 

Herr Frey

Telefon 06654 / 9180124 oder Mobil 0172 /8091507

Maklerprovision

5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Vom 01.07.-31.12.2020 gilt der ermäßigte Satz MwSt. von 16%.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet