Optimal geschnittenes Grundstück in Gersfeld Kernstadt zu verkaufen

 

 

 

Kurzexposé

 

Optimal geschnittenes Grundstück in Gersfeld Kernstadt zu verkaufen

 

 

Objektadresse:

36129 Gersfeld

 

 

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gersfeld (ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte ) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, mehrere in unmittelbarer Nähe liegende Skilifte – auch mit Flutlichtanlage – bieten Freunden der Natur und des Sports nahezu unbegrenzte Möglichkeiten inmitten Deutschlands. Ein nahe gelegenes DSV Nordic Activ Zentrum bietet Loipen für Langlauf bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und es gilt das Loipenzentrum als eines des schneesichersten Mittel- und Norddeutschlands. Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.

Gersfeld verfügt über einen schön angelegten Schlosspark mit darüber liegendem Schlossparksanatorium. Zwischen Park und angrenzender Stadthalle befindet sich ein Wassertretbecken, in dem Anwendungen nach Pfarrer Kneipp durchgeführt werden können.

 

Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter, Ärzte vieler Fachrichtungen  und einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Vereinen. Sportgemeinschaft, Schützengesellschaft und Trachtengruppe seien als Beispiele genannt. 

Stündliche Zugverbindung tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Im Westen Gersfelds liegt in guter Lage dieses rechteckige, sanft ansteigende Grundstück mit abschließender Baumreihe an der hinteren Grundstücksgrenze. Es findet sich als Baulücke zwischen vorhandener Wohnbebauung.

Gelegen ist es in einer „ZONE 30“ Straße, zur Stadtmitte Gersfeld sind es aber trotzdem nur wenige Minuten, ebenso ist man nach wenigen Gehminuten in freier Natur.

 

Das Grundstück ist vollerschlossen – alle notwendigen Leitungen liegen in der Straße.

 

Alle Erschließungsbeiträge sowie sonstigen Abgaben sind gezahlt, einzig der für ganz Gersfeld zukünftig geltende Wasserergänzungsbeitrag wird bei Bedarf gemäß den Bescheiden des Magistrats erhoben.

 

Das nur ganz leicht ansteigende Grundstück lässt viele Arten der Bebauung zu – Genaueres kann gerne in Verbindung mit den Bauämtern vorab geklärt werden. Mit seiner Nähe zu allen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie den sonstigen Einrichtungen Gersfelds liegt das Grundstück sehr attraktiv in einer der begehrten Lagen ruhig aber doch in Zentrumsnähe.

 

 

 

 

 

 

 

 

Grundstücksfläche:

862 m²

 

 

Kaufpreis:

72.500 €

 

 

Ihr Ansprechpartner:

 

 

Herr Frey

Telefon 06654 / 9180124 oder Mobil 0172 /8091507

Maklerprovision

5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet

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