Kurzexposé

 

 

Helle OG-3 -Zi-Wohnung mit EBK in

sonniger Lage auch als FeWo

 

 

Objektadresse:

36129 Gersfeld

 

 

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gersfeld (ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als anerkannter heilklimatischer Kurort ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports.

Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.

Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter.

Stündliche Zugverbindung besteht tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und Gersfeld ist an an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).

 

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Objektbeschreibung:

 

Im Osten Gersfeld unweit des Wildparks liegt dieses Haus in meist ruhiger Lage mit drei Wohnungen, Garagen, Schuppen und eingewachsenem Grundstück.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, verfügt über drei Räume, Küche und Bad. Zur Südwestseite befindet sich ein kleiner Balkon und diese Seite ist auch mit Rollläden versehen.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche.

Das Haus verfügt über SAT-Anlage, Anschlüsse in den Räumen vorhanden. Das Bad besteht aus Waschbecken, WC und Dusche, Warmwasser hierfür und für die Küche wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Keller steht Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, Wäsche kann auch im Freien getrocknet werden.

Die Wohnung ist derzeit unrenoviert und kann so sehr zeitnah übernommen werden. Zu erneuern sind Wandanstriche und Bodenbeläge in einem Teil der Zimmer. Wird Renovierung gewünscht, ist die Wohnung erst ab ca. 07/21 verfügbar.

Als Kellerraum wird eine Garage zur Verfügung gestellt, eine weitere Garage kann separat zugemietet werden.

Die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Jahreswechsel, die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Beheizung.

 

Eine sehr empfehlenswerte Wohnung, groß, hell und im familiären Rahmen, eignet sich auch sehr gut auch als geräumige Ferienwohnung für größere Familien.

 

 

 

 

 

Flächen:

 

 

Wohnfläche:                    80 m²

Waschküchenplatz Keller

Trockenplatz am Haus

Garage als Kellersubstitut

 

 

 

Energieausweis:

 

 

Zu mieten ab:

 

In der Erstellung

 

 

Unrenoviert – sofort – renoviert ab ca. 07/08 2021

 

 

Mietpreis:

400,00 € Kaltmiete/Monat

 

 

Nebenkosten:        

 

 

Kaution:

 

 

150,00 €/Monat als Abschlag Heizung/Nebenkosten

35,00 € für zusätzliche Garage (optional)

 

2 Monatskaltmieten

 

Ihr Ansprechpartner:

 

 

Herr Frey

Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 /8091507

Maklerprovision

Entfällt für Mieter

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet