Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten  in Heuchelheim bei Giessen

Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage

 

Dieses von der Wohnungs- und Raumaufteilung geschickt errichtete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.

Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heuchelheim, in Ortsrandlage.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche L-förmig aneinander-gereiht sind.

Die 9 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 781m² Wohnfläche, wobei diese sich von der Größe und Raumanzahl unterscheiden; die kleinste Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 50m², die größte Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 113m².

Generell verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

  • • Moderne Bad- und Sanitärelemente
  • • Neuwertige Kunststofffenster
  • • Neu verlegte Fußbodenbeläge
  • • Gepflegter Garten- und Außenbereich

 

Eine zeitgemäße und erst kürzlich generalüberholte Gaszentralheizung ist vorhanden.

Die Wohnungen sind generell in einem neuwertig sanierten Zustand, worauf der Besitzer viel Wert legte. So wurden im Laufe der letzten Jahre alle Wohneinheiten saniert, was nicht nur die Einbringung neuer Bodenbeläge, sondern auch die vorgenommene Komplettsanierung der vorhandenen Badezimmer ausmachte. Außerdem wurden alle Fenster durch Kunststofffenster nach aktuellstem Stand der Technik ersetzt.

 

Im Innenhofbereich ist ein zusätzlicher Garagengebäudetrakt mit 7 Einzelgaragen errichtet. Die großzügigen Garagen, in welchen außer dem PKW z. B. noch die Wechselreifen Platz finden, haben erst in den letzten Jahren neue Garagentore erhalten. Diese entsprechen natürlich dem aktuellen Standard.

  • • separate Kellerräume
  • • Gaszentralheizungsanlage
  • • Garagentrakt mit 7 Einzelgaragen
  • • Großzügige Terrassen/Balkone

 

Objektdaten Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 781 m²

Grundstück

ca.  1421 m²

Etagen

2

Baujahr

ca. 1971

Zustand

sehr guter Zustand

Energieausweis

Bedarfsausweis

Heizungsart

Gaszentralheizung  v. 2004, generalüberholt 2021

Endenergiekennwert

96 kWh/(m²*a) gültig bis Juli 2028

Jahresnettomieteinnahme:

70.800,00€

Preis:                                            2.336.000,00 VB

 

Maklerprovision

5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet

 

Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.