Hochwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Gießen - Linden

Dieses von der Wohnungs- und Raumaufteilung geschickt errichtete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.

Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Linden, in ruhiger Ortslage.

Die 7 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 671m² Wohnfläche, wobei diese sich von der Größe und Raumanzahl unterscheiden; die kleinste Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,5m², die größte Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 132m².

Generell verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum. Auch ist in jeder Wohneinheit ein eigener Hauswirtschaftsraum, in dem Problemlos Geräte wie Waschmaschine und Trockner gestellt werden können.

Ausstattung

  • • Moderne Bad- und Sanitärelemente
  • • Neuwertige Kunststofffenster
  • • Neu verlegte Fußbodenbeläge
  • • Gepflegter Garten- und Außenbereich

 

Eine zeitgemäße Gaszentralheizung ist vorhanden

Die Wohnungen sind generell in einem neuwertig sanierten Zustand, worauf der Besitzer viel Wert legte. So wurden im Laufe der letzten Jahre alle Wohneinheiten saniert, was nicht nur die Einbringung neuer Bodenbeläge, sondern auch die vorgenommene Komplettsanierung der vorhandenen Badezimmer ausmachte.

 

Vor dem Gebäude befinden sich stirnseitig die KFZ-Stellplätze. natürlich dem aktuellen Standard.

 

 

Wichtiges im Überblick:

 

             separate Kellerräume

 

            Gaszentralheizungsanlage

 

 Großzügige Terrassen/Balkone

 

Objektdaten Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

Grundstück

ca. 671 m²

800m²

Etagen

3

Baujahr

ca. 1984

Zustand

sehr guter Zustand

Energieausweis

Bedarfsausweis

Heizungsart

Gaszentralheizung  von 2006

Endenergiekennwert

96 kWh/(m²*a) gültig bis Juli 2028

 

Jahresnettomieteinnahme                    50.000,00€

 

Kaufpreis:                                       1.700.000,00€

 

 

Maklerprovision

 5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Allgemeines:

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet

 

Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.