Dieses von der Wohnungs- und Raumaufteilung geschickt errichtete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.
Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Linden, in ruhiger Ortslage.
Die 7 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 671m² Wohnfläche, wobei diese sich von der Größe und Raumanzahl unterscheiden; die kleinste Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,5m², die größte Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 132m².
Generell verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum. Auch ist in jeder Wohneinheit ein eigener Hauswirtschaftsraum, in dem Problemlos Geräte wie Waschmaschine und Trockner gestellt werden können.
Ausstattung
Eine zeitgemäße Gaszentralheizung ist vorhanden
Die Wohnungen sind generell in einem neuwertig sanierten Zustand, worauf der Besitzer viel Wert legte. So wurden im Laufe der letzten Jahre alle Wohneinheiten saniert, was nicht nur die Einbringung neuer Bodenbeläge, sondern auch die vorgenommene Komplettsanierung der vorhandenen Badezimmer ausmachte.
Vor dem Gebäude befinden sich stirnseitig die KFZ-Stellplätze. natürlich dem aktuellen Standard.
Wichtiges im Überblick:
separate Kellerräume
Gaszentralheizungsanlage
Großzügige Terrassen/Balkone
Objektdaten Objektart |
Mehrfamilienhaus |
Wohnfläche Grundstück |
ca. 671 m² 800m² |
Etagen |
3 |
Baujahr |
ca. 1984 |
Zustand |
sehr guter Zustand |
Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Heizungsart |
Gaszentralheizung von 2006 |
Endenergiekennwert |
96 kWh/(m²*a) gültig bis Juli 2028 |
Jahresnettomieteinnahme 50.000,00€
Kaufpreis: 1.500.000,00€
Maklerprovision |
5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. |
Allgemeines: |
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler
schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
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